“六个钱包”买房究竟想让谁当接盘侠?

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发布时间:2018-05-11 16:57

“六个钱包”买房究竟想让谁当接盘侠?

2018-05-12 06:52来源:不执著财经 张平买房/房地产/房价

原标题:“六个钱包”买房究竟想让谁当接盘侠?

近期,国内某著名经济学家在媒体节目上的一席话引发争议。这位专家在谈及年轻人买房问题时表示,如果夫妻俩上面的“六个钱包”都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这“六个钱包”凑在一块儿能够帮着支付首付的话,建议还是买房好。

这位经济学家讲话前后语境是,当被问及年轻人该租房还是买房,哪一种比较划算时,他就立刻给出了自己的看法,认为除了你的家庭实在没能力付首付外,只要凑够付首付的钱,就一定要把所有上面的长辈都动员起来,凑够首付款买房置业,早日圆上买房梦想。

不过,这位专家的话似乎在建议大家都来啃老。如今在中国,面对高房价,年轻人购房置业要动用双方父母几代人的毕生积蓄,这还仅够付首付,这样的高房价就一定要非买不可吗?

而在国外,年轻人岁数超过18岁,父母就不用对其承担任何义务了。所以,国外年轻人买房,每月还贷从来不依靠父母资助,哪怕欠下再多的债务到自己身上就截止。

对于,这位经济学家提出的“六个钱包”的问题,社会上也有很多人也正积极采纳,三四线城市房价低一点,可能不用耗尽“六个钱包”来付首付,但一二线城市由于房价高,如果能靠“六个钱包”来付首付,那已经是很不错的了。不过,大家讨论的“六个钱包”问题,这本身就是对当前高房价的焦虑。

首先,如果“六个钱包”的钱只够付首付,即使能够买房,也就意味着月供完全要当事人自己来偿还,双方的长辈再也没能力帮助你了。而这个月供在目前房贷利率不断上涨的当下,肯定会成为实实在在的负担。这也意味着,未来自己的收入只能增长,不能减少,人生只能成功。几十年的房奴生活会压得喘不过气来。

再者,双方老人的钱都是用来养老看病,不是用来买房,让年轻人去当“接盘侠”的。如果“六个钱包”的存款都投入购房中,老人万一生病急需用钱,房子又没办法立即变现,怎么办?

其实,六个钱包就是六个家庭,是家庭就要有需要用到钱的地方。如果为了买房让六个家庭都倾其所有,倘若以后因房子而起矛盾,又该如何处理呢?

最后,如果真是“六个钱包”,那就意味着年轻人购房之时,双方长辈都有一套房产居住,所以年轻人所谓的缺房只是针对现在长辈健在的情况下,如果十几二十年后,双方长辈们都相继过世,那么留给这对年轻人的房产却有好几套,届时恐怕是房多为患,而不是要买房凑首付了。由于长期执行计划生育政策,90后年轻人出生率很低,所以未来房地产是供大于求,而不是供不应求。

我们认为,买房其实并不是真的刚需。因为你完全可以通过租房来解决居住问题,现在小夫妻们之所以要买房,是因为这些年来房价年年上涨,而居民收入赶不上,这让很多人误以为,如果再不买房,以后将会更加买不起房子。

试想,如果国内房价每年有很大跌幅,年轻人有必要倾尽“六个钱包”的能力,来支付首付款吗?所以,当前买房的人并非是真刚需,刚需是租房生活的。

现在中国的高房价,不仅是给普通年轻人带来巨大的生活压力,也给中国制造企业带来重大负担。早在两年前,华为总裁任正非在接受采访时就怒对高房价,除了提高企业生产用地成本之外,高房价还增加了企业员工的雇佣成本,严重者可能会摧毁城市的竞争力。

在市场经济浪潮中滚打多年的任正非,当然会对成本的反应是最为敏感,影响企业成本因素有很多,但在当前,生产用地成本提高和高房价带来的企业职员工资成本的增加,是最为突出的。而这也可能造成从业年轻人的实际收入受到影响。

从这个意义上讲,摧毁竞争力之忧并非空穴来风。房价高企给广大居民、企业带来的痛苦是一言难尽的,而且高房价直接导致对制造业的挤出效应也是毫无疑问的。

事实上,国内的房地产正进入到最后的巅狂状态,而对于广大90后的年轻人来说,大可不必动用“六个钱包”来凑首付款,因为这将牺牲几代人的生活质量,于心何忍?

而随着人口出生率的逐步减少,将来大城市年轻家庭都会继承好几套房产,而现在选择租房居住,等以后事业成功,房价回归真正居住属性,再选择购房置业岂不更好?“六个钱包”购房的言论,只是会耗尽几代人的心血去做楼市的“接盘侠”。返回搜狐,查看更多

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